중소기업 청년 전월세 대출 조건, 대출신청, 주의사항, 대출연장

 

 

 

안녕하세요!
요즘 너무 비싼 집값 때문에 걱정이 많으시죠?
정부에서 청년들이 안정적으로 주거 생활을 할 수 있도록 다양한 주택사업을 진행하고 있는데
중소기업 청년 전세 대출에 대해서 알아보겠습니다.
 
 

 

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중소기업 청년 전세 대출이란?

 중소기업 청년 전세대출은 직장인 청년들에게 가장 인기가 있는 대출 상품. 
 중소기업에 취업한 청년들에게
전, 월세 보증금을 보다 적은 금리로 대출을 해주는 것을 말합니다. 
주택도시기금에서 진행 중인 사업으로 주택자금 용도로만 사용이 가능하고, 
전월세 보증금을 다른 은행권 상품보다 더 저렴하게 대출을 이용할 수 있는 대출 상품입니다. 
 

 

중소기업 청년 전월세대출 조건

[대출 대상 조건]
무주택자, 소득, 자산, 신용도, 중소기업으로 구분.
 
[무주택자]
무주택자로 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금 5% 이상을 지불
대출 접수일 현재 민법상 성년, 병역의무를 이행한 경우에는
복무기간에 비례하여 자격기간이 만 34세에서 만 39세까지 연장가능.
 
[중복대출금지, 소득, 자산]
성년인 세대원 전원 기금 대출 이용 중이면 대출 불가
소득은 맞벌이 일시 5천만 원 이하
외벌이 가구, 단독세대주는 3천5백만 원 이하
자산은 2023년도 기준으로 3.61억 이하
 
[신용도, 공공임대주택, 중소기업취업자]
신용도가 낮거나 공공임대주택에 입주하고 있는 경우에는 대출이 불가하고 
중소기업 취업자, 청년창업자의 경우 대출이 가능합니다. 
 

 

중소기업 전세대출 신청시기 및 대상주택 신청방법

[신청시기]
계약서상 잔금 지금 일과 주민등록등본상 전입일 중
빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청
보통 계약서를 쓰고 전입신고를 바로 하기 때문에
전입 신고를 하고 나서 대출 신청을 바로 하시는 게 좋습니다. 
갱신은 계약갱신일, 전환계약은 전환일로부터
3개월 이내에 신청
 
[대상주택]
임차 보증금은 2억 원 이하
임차 전용 면적은 85제곱미터 이하 주택
주거용 오피스텔도 85 제곱미터 이하
*85제곱미터=약 25평*
아파트의 경우 공용면적 35평,
실평수 25평 정도로 보시면 되겠습니다.
 
[대출신청방법]
▶주택도시보증공사 기금 e 든든 바로가기(대출신청하기)◀
 

 

 

중소기업 전세대출 대출한도

[대출한도]
호당 대출 한도는 1억 원까지 
신규계약의 경우 전세금액의 100%
한국주택금육공사 일반전세자금보증서인 경우는 80%
갱신의 경우 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%
일반전세자금보증서의 경우는 80% 
전세가 1억 원까지의 매물을 구하는 것이 좋습니다.
 
*1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있으니 참고*
 

중소기업 전세대출 금리, 이용기간 연장

[대출금리]
중소기업 전세대출 금리는 연 1.5%
시중의 은행 일반 전세대출이자가 3.5~4%대에 비하면 상당히 저금리입니다.
 
[대출 연장]
2년 동안 기간이 유지
4회 연장하여 최장 10년까지 가능
 
[유의사항]
대출 취급 후 주택취득 시 대출금을 상환하여야 하고, 
생애 중 1회만 이용이 가능(올해는 23년 12월 31일까지 신청가능)
셰어하우스 입주자의 경우 대출이 불가하며, 
시중은행 전세자금대출, 제2금융권 전세자금대출 대환 불가 
임차중도금, 주택도시보증공사 보증서를 담보로 추가대출 불가
대출 이용기간 중 중도 목적 변경 불가.